EL GOBIERNO MUNICIPAL , ENCUBRE USURPACIONES?

Partido de La Costa - Hace aproximadamente 2 años, 2 hermanas s e presentaron en el área de seguridad de la municipalidad de La Costa, a cargo de Gustavo Zosi, denunciando la usurpación de una propiedad ubicada en la intersección de la calle 29 y 6, de Santa Teresita,

Luego de recibida la misma el municipio, de la manos del asesor de seguridad Gustavo Zosi y el Secretario de Control Urbano Roberto Ferreyra montaron un operativo en la finca ubicada en la calle 6 esquina 29 de Santa Teresita designada catastralmente como IV, GG, 19, parcela 17. En el lugar se encontraban unas personas con vestimentas de la pescadería Santa María y de Chirino Intendente, las que se manifestaron altamente agresivas con e l personal municipal y con el comisario también presente en el lugar. Hoy a pesar del paso del tiempo se puede decir que las cosas no siguen igual, sino que empeoraron, y como muestra de que: los controles, la ley, la seguridad, las ordenanzas y las exigencias son para los mas débiles, se nota un falta de control y decisión política del Intendente Juan Pablo De Jesús para resolver el problema de dicha usurpación. En la actualidad en ese mismo lugar y sin perjuicio de cuestionar la posesión y la usurpación que serán tratadas en la justicia ordinaria, los usurpadores, incluso continúan construyendo. Surgen de la investigación varios interrogantes: 1) ¿Como el gobierno municipal permite una obra sin planos y sin cartel de profesional actuante máxime en una propiedad usurpada? 2) La obra en cuestión se trata de un duplex de escasas dimensiones prohibida por ordenanza municipal 3359 decreto 869/ 2008.  3) La obra no cuenta con valla de protección reglamentaria y la vereda se encuentra ocupada con materiales de construcción. 4) Para probarlo, que también el costoso sistema de reclamos es una farsa, se formularon 9 reclamos al 08009998324, siendo el primero de ellos el 28 de marzo de 2011, de los cuales 1 solo fue contestado otorgándole a los infractores un plazo para presentar los planos pudiendo continuar la obra sin profesional responsable y sin habilitación municipal. Esto mostró inequívocamente que este plazo sirvió para consumar el hecho clandestino , techando y cerrando la propiedad. Hasta el día viernes 8 de abril el reclamo, cuyo responsable es el Ing Sergio Mallo, no fue infraccionado como ocurriría en un caso normal. La no contestación a los reclamos representan un incumplimiento a los deberes de funcionario publico, ya que cuando se realizó la primera denuncia hace 15 días la obra estaba en los cimientos y en la actualidad con el permiso municipal van levantando las paredes del primer piso. Consultado el inspector Patricio López coordinador de inspectores a cargo de Roberto Ferreyra, manifestó no poder actuar porque recibió órdenes de no avanzar sobre la denuncia, hasta el día de hoy (lunes 11 de abril) donde los usurpadores terminarían la obra Más preguntas sin respuestas ¿Quien le ordena no actuar al inspector? ¿No resulta curioso que a una obra clandestina se le otorgue plazo para construir sin acreditar la titularidad? ¿Cómo es el trámite normal para cualquier vecino? a) Como primer punto debe contratar a un profesional matriculado. b) Debe comprar una carpeta de obra se debe pasar por el área de catastro a los efectos de certificar la titularidad del bien donde se pretende construir. La documentación a presentar en catastro es la escritura publica de acuerdo a la resolución Nº 18/ 2008 de la secretaria de economía firmada por quien era secretario en ese entonces el contador Amado Zogbi. c) Luego de quedar acreditada la titularidad y firmada la carpeta por la Sra. Directora de Catastro, Gabriela Ríos, recién envía la carpeta al área de Obras Privadas para que sean visado los planos a construir. d) Una vez retirada la carpeta visada por el profesional con las correcciones, si las hubiera, se hacen los aportes y se pagan los derechos de construcción. c) Luego de aprobado los planos recién se puede comenzar la obra. ¿Se cumplieron estos pasos? ¿Quien le ordenó a Mallo un procedimiento diferente al de la propia Ley? ¿Por qué no se contestaron los reclamos del 0800? ¿Por qué no se infraccionó la obra ante la primera denuncia? ¿Por qué se dejó continuar para consumar el hecho? ¿Será un caso especial? Las normas que rigen al respecto Solo rigen las normas administrativas y más allá que un funcionario manifesto que al estar frente a una usurpación, existía una subsunción, donde la usurpación cubría a la clandestinidad de la obra. Las facultades del intendente son claras y se las otorga la Ley Orgánica de las Municipalidades, 6769/58 en su articulo 108, el código de edificación: aprobado por ordenanza municipal 336 del año 1987, y la ordenanza 1925 / 1998 que establece el procedimiento para las infracciones y prevé las paralizaciones de obra en su capitulo xiii, inc. 1, inc.2,inc. 3, inc. 4, inc 8, inc 14, inc 15, inc 17, inc 1º19, inc. 22. Este gobierno de Juan Pablo De Jesús ha manifestado estar del lado de la Ley y se molesta cuando se mencionan hechos irregulares. En este sentido ¿cual serian las sanciones para los responsables que no actuaron como funcionarios? ¿Puede Sergio Mallo, siendo ingeniero mecánico manejar obras privadas cuando no tiene las incumbencias necesarias? El Partido de La Cosa, sigue transitando un camino peligroso, donde el estrecho camino con el cumplimiento de las leyes se sigue transgrediendo a cotidiano y por sobre todas las cosas, ahora se instala la posibilidad de preguntarse ¿El distrito que gobierna Juan Pablo De Jesús es un lugar seguro para la propiedad privada? FUENTE : iNFORCOSTA. Por: Antonio Porcelli