Nicolás Dujovne es un hombre afortunado. En sentido literal. Según su
última presentación patrimonial ante la Oficina Anticorrupción, es el se
gundo ministro más rico en un Gabinete de ricos: declaró una fortuna de
96,9 millones de pesos. Entre los bienes declarados se encuentra la
vivienda familiar, una lujosa mansión de tres plantas ubicada en el Bajo
Belgrano. Para el ente recaudador de la Ciudad de Buenos Aires, sin
embargo, el ministro de Hacienda vive en un baldío. Y eso le permite
pagar mucho menos de lo que debería al fisco porteño.
El dato consta en la partida 0342002 de la Administración Gubernamen
tal de Ingresos Públicos (AGIP), correspondiente a la propiedad ubica
da en Mendoza al 1100 (la dirección exacta se omite por limitaciones
legales). Según el último registro disponible, el ministro paga 2458,11
pesos por mes de ABL e impuesto inmobiliario por un "descampado
de 332 m2, con 0 m2 de obra construida. La diferencia entre registro y
realidad implica varios miles de pesos de ahorro para el funcionario:
en la Ciudad de Buenos Aires, tasa y tributo se calculan en función de
la ubicación, la valuación y la cantidad de metros cuadrados cubier
tos de la propiedad.
En el caso del ministro, la casa fantasma tiene unos 280 m2 elevados
en madera y hormigón. La construcción ocupa los 8,76 metros de fren
te del terreno, y se extiende hasta promediar los 38 metros que posee
de fondo. El resto es un parque de gramilla verde que culmina en una
piscina rectangular.
La ausencia de esa obra en los registros impacta sobre la valuación
fiscal, que apenas alcanza los $ 589.947,40. A la cotización del viernes,
unos 22 mil dólares. Menos de lo que cuesta un monoambiente en una
zona desfavorable de la Ciudad.
No es el caso del Bajo Belgrano, uno de los barrios más exclusivos de
Buenos Aires. De hecho, varias casas vecinas a la vivienda de Dujovne
están valuadas al triple y pagan tributos por más del doble de lo que
abona el titular de Hacienda. Por caso, un inmueble ubicado en la mis
ma manzana, y de dimensiones similares a la propiedad del ministro,
está valuado en 1,7 millones de pesos y desembolsa unos 5700 pesos
mensuales en concepto de impuesto y ABL. La diferencia radica en
que el vecino tiene su "inmueble declarado". La casa del ministro, en
cambio, se mantuvo en el anonimato fiscal, lo que le permitió reducir
la carga impositiva.
Asuntos de familia
Dujovne y su mujer, Carolina Elizabeth Yellati, compraron el terreno
de la calle Mendoza el 30 de mayo de 2003. La arquitecta a cargo
de la obra fue Silvia Susana Hirsch, madre del ministro y socia de
su marido Berardo en uno de los estudios más reputados del país:
Dujovne, Hirsch y asociados.
Famoso por haber diseñado la Trump Tower de Manhattan –el edifi
cio emblema de la compañía que fundó el actual presidente de Esta
dos Unidos–, el estudio detalló en sitios especializados las
características de la obra que diseñó para el vástago Nicolás. "La
casa fue proyectada para un matrimonio con dos hijos" memoriza
ron para la revista Summa, una de las publicaciones más reconocidas
del rubro. "Se priorizó la expansión del jardín y la comunicación
vertical y espacial que unificó toda la casa. Los materiales que se
utilizaron fueron los tradicionales y simples, como la madera y el
hormigón visto", detallaron, y precisaron: "La escalera fue pensada
como un espacio en sí mismo. Se resolvió hasta el último detalle
constructivo (...) En el último piso, una terraza es utilizada como
expansión para el playroom y aprovecha las vistas de la ciudad".
Para las boletas que confecciona la AGIP, vale recordarlo, nada de
esto existe.
Según consignó el estudio de arquitectura en la publicación, el
proyecto se inició en 2003. Para las autoridades tributarias porteñas,
sin embargo, la obra comenzó justo al año de la compra del terreno:
el 30 de mayo de 2004. Pero en su Declaración Jurada ante la OA,
Dujovne dice que incorporó la propiedad a su patrimonio recién un
año más tarde, el 1 de junio de 2005. Eso sí: la declara con la valua
ción fiscal de "baldío" que todavía le otorga la AGIP.
¿Cuánto tiempo lleva Dujovne viviendo en una casa fantasma? El
detalle es clave, porque permitiría establecer cuánto se "ahorró"
el ministro en impuestos que no pagó. Los vecinos dicen que lo
ven pasear por el barrio desde hace más de una década, y que la
casa lleva el mismo lapso emplazada en la parcela 13 de la manza
na 92 de la sección 35 de la circunscripción 16. Pero en los
papeles, la mansión se terminó de construir hace apenas cinco
meses.
En enero pasado, 14 años después de iniciada la construcción y en
coincidencia con el primer aniversario de su hijo como titular de Ha
cienda, mamá Hirsch presentó el final de obra ante la AGIP. En la
Declaración Jurada de Empadronamiento Inmobiliario, la arquitecta
afirmó que las tareas se iniciaron en mayo de 2004 y concluyeron
el 30 de enero de 2018. Reconoce, además, que el edificio cuenta
con 282 metros cuadrados cubiertos. La declaración, sin embargo,
todavía no impacta en las boletas de ABL que abona Dujovne: has
ta el cierre de esta edición, la propiedad aún cotizaba como baldío.
El trámite que la arquitecta hizo en enero es una obligación legal del
propietario, pero también atañe al constructor. De acuerdo a lo esta
blecido en el Código Fiscal vigente, cualquier modificación que se
produzca en una construcción requiere de una declaración jurada
de empadronamiento inmobiliario, "ya que es obligación del contribu
yente declarar cualquier acción que produzca una diferencia valuato
ria respecto de la existente", detalla en su página la AGIP.
¿Acaso el ministro vivió más de una década en un obrador? ¿Fue un
oportuno olvido involuntario? ¿O se eludió el trámite para evitar
pagar cientos de miles de pesos en impuestos? Dujovne posee las
respuestas a esas y otras incógnitas. A través de su vocero, Tiempo
consultó al ministro. Pero no hubo respuestas.
Números en la mira
No es la primera vez que el patrimonio de Dujovne queda en el ojo de
las sospechas. En abril pasado la revista Noticias reveló que el
ministro había blanqueado unos $ 20 millones en el último "sincera
miento fiscal". La operación se habría concretado poco antes de que
el excolumnista del TN y La Nación reemplazara a Alfonso Prat- Gay
al frente del Palacio de Hacienda, a través de la sociedad extranjera
Florentine Global.
Según su declaración jurada, la firma posee buena parte del patrimo
nio que Dujovne mantiene en el exterior. Que no es poco: el ministro
tiene 74 millones de pesos –de los 97 millones que declara– fuera
del país. De ese dinero fugado, Dujovne juró que unos 20 millones
son administrados por Florentine Global, una firma cuya radicación
se desconoce.
Según los sitios especializados en información societaria, hay dos
compañías homónimas radicadas en paraísos offshore. Florentine
l en Estados Unidos. Florentine Global Investment Limited, por su
parte, posee domicilios en Panamá, uno de los destinos más esco
gidos por los evasores y lavadores de dinero sucio de la
Argentina y la región.
En su declaración jurada ante la OA, Dujovne no aporta más da
tos que el nombre de fantasía de la firma, y que la misma fue in
corporada a su patrimonio en julio de 2016. Es decir, pocos me
ses antes de que asumiera como ministro.
La Oficina Anticorrupción podría despejar dudas reclamando a
Dujovne que aporte las precisiones que faltan en su DD JJ. Pero
los antecedentes de la titular del organismo, Laura Alonso, no
invitan a ilusionarse. De hecho, cuando las sospechas de presun
ta evasión se hicieron públicas, la politóloga ultramacrista decla
ró que el asunto no era de su incumbencia.
Quizá para la funcionaria no resulte relevante que las elites argen
tinas –hoy en el gobierno– ejecuten maniobras de elusión y eva
sión fiscal, pero esa sangría resulta crucial para una economía
que se encamina a un nuevo proceso de ajuste, recesión y mayor
exclusión social.
Para decirlo en los términos que el propio macrismo utilizaba tiem
po atrás: los impuestos que no se pagan implican menos plata
para obras, salud o educación.
De hecho, la fuga de capitales y la evasión están en la base de la
crisis económica y cambiaria que, según el gobierno, lo obligó a
volver a contraer deuda con el Fondo Monetario Internacional.
También gravitó el déficit fiscal, con el cual el ministro contribuyó
cargando al Estado gastos personales como la compra de
chocoarroz para la merienda, vuelos privados y hasta un almuer
zo para diez comensales en su mansión fantasma de la calle
Mendoza.
La comida ocurrió el pasado 15 de marzo, y la invitada especial
fue la titular del Fondo, Christine Lagarde. Esta semana se supo
que aquel almuerzo con diez comensales le costará a los argenti
nos mucho más que los 31 mil pesos que el Estado pagó por el
catering: testigos del encuentro aseguran que ese día, en el
"baldío" de Dujovne, el país inició el ruinoso camino de retorno
al FMI.«
Fuente de las imágenes: Estudio Dujovne, Hirsch y Asociados
Ricardo Echegaray y Cristóbal López. Foto NA.
