En una nueva medida destinada a reorganizar las finanzas públicas, el Go
bierno argentino ha anunciado la disolución del Fondo Fiduciario Público
“Pro.Cre.Ar”, un programa que, desde 2012, buscó facilitar el acceso a la
vivienda única familiar mediante créditos hipotecarios.
Los motivos que llevaron al presidente Javier Milei para la disolución del Fon
do Pro.Cre.Ar apuntan a que este fondo ha representado una carga significa
tiva para las finanzas públicas, y sus operaciones no cumplieron con los ob
jetivos de transparencia y eficiencia esperados. Entre los problemas detecta
dos por la Sindicatura General de la Nación (SIGEN) se destacan:
- Demoras en la entrega de viviendas, que generaron costos adicionales en
mantenimiento y vigilancia.
- Problemas de habitabilidad en las unidades entregadas, lo que se tradujo
en reclamos constantes de los beneficiarios.
- Falta de transparencia y eficiencia, que contrasta con la necesidad de me
jorar la administración pública en tiempos de recortes presupuestarios.
En una nueva medida destinada a reorganizar las finanzas públicas, el Go
bierno argentino ha anunciado la disolución del Fondo Fiduciario Público
“Pro.Cre.Ar”, un programa que, desde 2012, buscó facilitar el acceso a la
vivienda única familiar mediante créditos hipotecarios.
Los motivos que llevaron al presidente Javier Milei para la disolución del Fon
do Pro.Cre.Ar apuntan a que este fondo ha representado una carga significa
tiva para las finanzas públicas, y sus operaciones no cumplieron con los ob
jetivos de transparencia y eficiencia esperados. Entre los problemas detecta
dos por la Sindicatura General de la Nación (SIGEN) se destacan:
- Demoras en la entrega de viviendas, que generaron costos adicionales en
mantenimiento y vigilancia.
- Problemas de habitabilidad en las unidades entregadas, lo que se tradujo
en reclamos constantes de los beneficiarios.
- Falta de transparencia y eficiencia, que contrasta con la necesidad de me
jorar la administración pública en tiempos de recortes presupuestarios.
El Rol del Estado en el financiamiento de viviendas
El decreto enfatiza que la financiación de la construcción de viviendas es,
principalmente, una actividad que debería estar en manos de instituciones
financieras privadas y públicas, sin intervención estatal directa. En este
sentido, el Gobierno sostiene que, tras las reformas del Banco Central para
reducir la inflación y fomentar los créditos hipotecarios, es el momento ade
cuado para que el Estado deje de intervenir en el sector inmobiliario.
El Ministerio de Economía será el encargado de realizar la liquidación del
fondo, siguiendo las disposiciones del decreto y de los contratos existen
tes. Esto incluye la administración de bienes inmuebles del Pro.Cre.Ar y la
posibilidad de transferirlos a provincias, municipios y otros organismos
estatales en caso de que ya no estén en uso.
Además, los inmuebles de titularidad fiduciaria, que no cuenten con contra
tos vigentes, serán transferidos a la Agencia de Administración de Bienes
del Estado (AABE), lo que permitirá al Estado disponer de estos recursos
de manera más eficiente.
Continuidad de los Créditos Hipotecarios
El decreto enfatiza que la financiación de la construcción de viviendas es,
principalmente, una actividad que debería estar en manos de instituciones
financieras privadas y públicas, sin intervención estatal directa. En este
sentido, el Gobierno sostiene que, tras las reformas del Banco Central para
reducir la inflación y fomentar los créditos hipotecarios, es el momento ade
cuado para que el Estado deje de intervenir en el sector inmobiliario.
El Ministerio de Economía será el encargado de realizar la liquidación del
fondo, siguiendo las disposiciones del decreto y de los contratos existen
tes. Esto incluye la administración de bienes inmuebles del Pro.Cre.Ar y la
posibilidad de transferirlos a provincias, municipios y otros organismos
estatales en caso de que ya no estén en uso.
Además, los inmuebles de titularidad fiduciaria, que no cuenten con contra
tos vigentes, serán transferidos a la Agencia de Administración de Bienes
del Estado (AABE), lo que permitirá al Estado disponer de estos recursos
de manera más eficiente.
Continuidad de los Créditos Hipotecarios
Una de las principales preocupaciones de los beneficiarios actuales de
Pro.Cre.Ar es qué ocurrirá con sus créditos hipotecarios. En respuesta
a esto, el decreto establece que el Ministerio de Economía firmará un
contrato con el Banco Hipotecario S.A. para asegurar la continuidad de
la gestión de los créditos bajo las mismas condiciones de retribución ya
pactadas. Así, los titulares de estos créditos no verán alteradas sus con
diciones de pago o financiamiento.
La disolución de Pro.Cre.Ar marca un cambio en la política de vivienda en
Argentina. La medida busca redirigir los recursos hacia áreas donde el Es
tado pueda ser más efectivo y donde la administración pública sea más efi
ciente, alineada con la Ley 27.742, que establece bases para la reforma del
Estado.
Por otro lado, el sector bancario e inmobiliario podría ver un aumento en la
demanda de créditos hipotecarios a medida que el acceso a viviendas vuel
va a depender mayormente de las instituciones financieras. Esta medida tam
bién abre un nuevo escenario para aquellos que buscan acceder a una vivien
da en Argentina, quienes deberán recurrir cada vez más al sector privado pa
ra concretar su sueño de la casa propia.
La disolución del Fondo Pro.Cre.Ar representa un paso significativo en la
reorganización de las políticas de vivienda en Argentina. Mientras el Gobier
no busca una administración más eficaz y reducir la intervención estatal,
los ciudadanos deberán adaptarse a esta nueva realidad donde el sector
privado tendrá un papel más protagónico.
Una de las principales preocupaciones de los beneficiarios actuales de
Pro.Cre.Ar es qué ocurrirá con sus créditos hipotecarios. En respuesta
a esto, el decreto establece que el Ministerio de Economía firmará un
contrato con el Banco Hipotecario S.A. para asegurar la continuidad de
la gestión de los créditos bajo las mismas condiciones de retribución ya
pactadas. Así, los titulares de estos créditos no verán alteradas sus con
diciones de pago o financiamiento.
La disolución de Pro.Cre.Ar marca un cambio en la política de vivienda en
Argentina. La medida busca redirigir los recursos hacia áreas donde el Es
tado pueda ser más efectivo y donde la administración pública sea más efi
ciente, alineada con la Ley 27.742, que establece bases para la reforma del
Estado.
Por otro lado, el sector bancario e inmobiliario podría ver un aumento en la
demanda de créditos hipotecarios a medida que el acceso a viviendas vuel
va a depender mayormente de las instituciones financieras. Esta medida tam
bién abre un nuevo escenario para aquellos que buscan acceder a una vivien
da en Argentina, quienes deberán recurrir cada vez más al sector privado pa
ra concretar su sueño de la casa propia.
La disolución del Fondo Pro.Cre.Ar representa un paso significativo en la
reorganización de las políticas de vivienda en Argentina. Mientras el Gobier
no busca una administración más eficaz y reducir la intervención estatal,
los ciudadanos deberán adaptarse a esta nueva realidad donde el sector
privado tendrá un papel más protagónico.