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jueves, 20 de septiembre de 2018

UVA: La oposición presiona para que los créditos se actualicen como los sueldos

Hay proyectos del PJ y el kirchnerismo. Lavagna pide un seguro. 
El debate podría complicar el presupuesto.
UVA: La oposición presiona para que los créditos se actualicen como los sueldos
El elevado aumento de las cuotas de los créditos hipotecarios amenaza
 con alterar el ríspido debate por el presupuesto de 2019, que Mauricio
 Macri quiere tener sancionado cuanto antes para facilitar el nuevo
 acuerdo con el FMI.
Los principales bloques de la oposición presentaron proyectos para
 que los créditos otorgados bajo la modalidad de UVAs (Unidad de 
Valor Adquisitivo) o UVIs (Unidad de Valor Inmobiliario) se actualicen
 en función del coeficiente de variación salarial (CVS), el mismo que 
pidieron tomar como referencia para subir las tarifas en la ley sancio
nada en mayo y vetada por Macri.
La nueva embestida avanza sin mucho ruido pero con un consenso
 implícito que debería a preocupar a Cambiemos: en el Senado hay
 un proyecto firmado por la mayoría de los senadores del bloque 
Justicialista, liderado por Miguel Pichetto; y en Diputados otro rubricado
Pichetto y Agustín Rossi se repudian públicamente pero en este tema 
parecen jugar de memoria. También hay otra iniciativa del diputado 
Marco Lavagna, del Frente Renovador, que hace un año propuso
 crear un fondo compensador para asistir a deudores incobrables.

Chocó con la resistencia de Luis Caputo, por entonces ministro de 
Finanzas, que prefirió dejarle esa tarea al mercado de capitales, 
confiado en que la nueva regulación, sancionada este año, poten
ciaría la oferta de seguros y derivados financieros, productos estrella
 en Wall Street. Todavía no pasó. 
En aquel entonces el dato que alarmaba era que las cuotas de las
 hipotecas habían aumentado por encima de la inflación y del dólar.
 Salvo en casos excepcionales, al menos una de las dos variables
 viaja mucho más rápido que los salarios.
El precio de una UVAs y o UVIs es el equivalente a la milésima parte
 del costo promedio de construcción de un metro cuadrado testigo 
y se diferencian por su modalidad de actualización: las primeras 
suben por el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER, que
 es la inflación medida por el Indec) y las otras por el Índice de 
Valores de la Construcción (ICC). En ambos casos, un dato no menor
 es que las fórmulas no sólo se aplican para retocar las cuotas sino
 también el capital adeudado.
Federico Sturzenegger ideó las UVAs ni bien llegó al Banco Central, 
pero el Gobierno las promovió por ley y prefirió que su precio oscile
 según los valores inmobiliarios, atados a la devaluación y también a
 la demanda, que crece mucho cuando el dólar está quieto. 
El año pasado, los Bancos inundaron el mercado con estos productos
, siempre mediante una oferta tentadora: la primera cuota, casi siem
pre resultaba menor al alquiler de la vivienda.  Pero con una devalua
ción del 100% y una inflación por encima de 40% este año los pagos
 mensuales de los deudores se fueron a las nubes.
Según un relevamiento del Centro de Estudios de Economía Argentina 
(Cepa), tomando como base un crédito a 30 años por US$ 80.000 (que
 servía para adquirir un inmueble de US$ 100.000) la cuota subió casi 
80% en dos años (de 5.353 a 9.543) y sólo en el último semestre se
 incrementó un 11%.

Lejísimos de la variación de los salarios, que la oposición exige tener en cuenta y, si se une, puede imponer con una ley. 
El tema es tan delicado que hasta la jefatura de Gabienete en su carta semanal a la ciudadanía necesitó dar explicaciones. "Es un sistema que permite cuotas más bajas que un alquiler, o hasta más bajas. Las dudas son infundadas", se defendió Marcos Peña y destacó que este año ya se otorgaron más hipotecarios que en 2017, aunque reconoció un freno desde la primera corrida bancaria de abril. 
El proyecto de los senadores del PJ establece que recién "una vez que el CVS acumulado desde la fecha de ingreso al crédito alcance el de la moneda indexada, el ajuste 
se efectuará por este último".
Y contempla que si los salarios crecen un 5% por encima de la devalua
ción, los Bancos podrán recibir una "prima adicional" equivalente a
 1,5% de la cuota hasta cubrir ese defasaje.
Pero si los haberes no suben los deudores no podrán pagar cuotas más
 caras y en tal caso compensarán la diferencia con aportes de un fidei
comiso, creado con hasta el 10% de las utilidades del Banco Central.
El proyecto del kirchnerismo en Diputados fue impulsado por Mónica 
Macha y propone actualizar los créditos por el CER o el CVS, según cual
 sea más beneficioso para el deudor.
Esta semana Macha realizó una audiencia con especialistas y entidades
 de deudores hipotecarios, que alertaron sobre una posible burbuja si 
el Congreso no interviene. Uno de los primeros en apoyar una revisión
 al sistema fue Pablo Kosiner, presidente del bloque de los gobernado
res. Cambiemos deberá dar una respuesta durante el debate del presu
puesto. Que empieza el lunes.

Por primera vez los bomberos de Dolores tienen una autobomba 0 Km

Fue entregada por la Municipalidad. El Jefe de Bomberos fue quien 

la recibió.

El Jefe de Gabinete fue el encargado de la entrega.
 El jefe de Gabinete Leandro Oldoni y el subsecretario de Obras
 Públicas Patricio D’Amore acompañaron la presentación de una 
nueva autobomba que recibió el Cuartel de Bomberos de Dolores.
En el patio de la Escuela de Educación Técnica, el jefe de Bombe
ros Dolores Comisario Leonardo Gastón Gil, expresó: “Estamos
 presentando la unidad que nos ha entregado el Gobierno de la
 Provincia de Buenos Aires. Es un Ford 4000 doble tracción, 
totalmente equipado para lo que es incendios de primera interven
ción urbanos y forestales”.
Gastón Gil agregó: “Para nosotros en muy importante ya que en
 los 60 años que tiene nuestro cuartel es la primera vez que se
 entrega una Autobomba 0 kilómetro”.

Asueto para municipales de Lavalle por el Día de la Virgen

Este lunes 24 no estarán abiertas las oficinas públicas del distrito al 

conmemorarse el día de la Patrona de la ciudad.

Cada 24 de septiembre se celebra en General Lavalle el Día de la 
Virgen Nuestra Señora de la Merced.
La Municipalidad de General Lavalle anunció que este lunes 24 
habrá asueto administrativo para los trabajadores municipales y
 las oficinas públicas por lo que no habrá servicios disponibles
 durante el día para gestionar trámites.
El 24 de septiembre se celebra el Día de la Virgen Nuestra Señora
 de la Merced, Patrona de Lavalle, con algo agregado de manera
 especial porque se cumplen 800 años de su aparición.

 

TITULARES DE LOS PRINCIPALES DIARIOS ARGENTINOS DE HOY