Oficial: el Gobierno eliminó el Fondo Pro.Cre.Ar para “optimizar” recursos

Adiós a las viviendas del plan ProCrear

Fotografía: Agencia Noticias Argentinas / Archivo

En una nueva medida destinada a reorganizar las finanzas públicas, el Go

bierno argentino ha anunciado la disolución del Fondo Fiduciario Público

 “Pro.Cre.Ar”, un programa que, desde 2012, buscó facilitar el acceso a la 

vivienda única familiar mediante créditos hipotecarios.

Los motivos que llevaron al presidente Javier Milei para la disolución del Fon

do Pro.Cre.Ar apuntan a que este fondo ha representado una carga significa

tiva para las finanzas públicas, y sus operaciones no cumplieron con los ob

jetivos de transparencia y eficiencia esperados. Entre los problemas detecta

dos por la Sindicatura General de la Nación (SIGEN) se destacan:

- Demoras en la entrega de viviendas, que generaron costos adicionales en 

mantenimiento y vigilancia.
- Problemas de habitabilidad en las unidades entregadas, lo que se tradujo 

en reclamos constantes de los beneficiarios.
- Falta de transparencia y eficiencia, que contrasta con la necesidad de me

jorar la administración pública en tiempos de recortes presupuestarios.

El Rol del Estado en el financiamiento de viviendas

El decreto enfatiza que la financiación de la construcción de viviendas es,

 principalmente, una actividad que debería estar en manos de instituciones

 financieras privadas y públicas, sin intervención estatal directa. En este 

sentido, el Gobierno sostiene que, tras las reformas del Banco Central para

 reducir la inflación y fomentar los créditos hipotecarios, es el momento ade

cuado para que el Estado deje de intervenir en el sector inmobiliario.

El Ministerio de Economía será el encargado de realizar la liquidación del

 fondo, siguiendo las disposiciones del decreto y de los contratos existen

tes. Esto incluye la administración de bienes inmuebles del Pro.Cre.Ar y la

 posibilidad de transferirlos a provincias, municipios y otros organismos

 estatales en caso de que ya no estén en uso.

Además, los inmuebles de titularidad fiduciaria, que no cuenten con contra

tos vigentes, serán transferidos a la Agencia de Administración de Bienes 

del Estado (AABE), lo que permitirá al Estado disponer de estos recursos 

de manera más eficiente.

Continuidad de los Créditos Hipotecarios

Una de las principales preocupaciones de los beneficiarios actuales de

 Pro.Cre.Ar es qué ocurrirá con sus créditos hipotecarios. En respuesta

 a esto, el decreto establece que el Ministerio de Economía firmará un 

contrato con el Banco Hipotecario S.A. para asegurar la continuidad de 

la gestión de los créditos bajo las mismas condiciones de retribución ya

 pactadas. Así, los titulares de estos créditos no verán alteradas sus con

diciones de pago o financiamiento.

La disolución de Pro.Cre.Ar marca un cambio en la política de vivienda en 

Argentina. La medida busca redirigir los recursos hacia áreas donde el Es

tado pueda ser más efectivo y donde la administración pública sea más efi

ciente, alineada con la Ley 27.742, que establece bases para la reforma del

 Estado.

Por otro lado, el sector bancario e inmobiliario podría ver un aumento en la

 demanda de créditos hipotecarios a medida que el acceso a viviendas vuel

va a depender mayormente de las instituciones financieras. Esta medida tam

bién abre un nuevo escenario para aquellos que buscan acceder a una vivien

da en Argentina, quienes deberán recurrir cada vez más al sector privado pa

ra concretar su sueño de la casa propia.

La disolución del Fondo Pro.Cre.Ar representa un paso significativo en la 

reorganización de las políticas de vivienda en Argentina. Mientras el Gobier

no busca una administración más eficaz y reducir la intervención estatal, 

los ciudadanos deberán adaptarse a esta nueva realidad donde el sector

 privado tendrá un papel más protagónico.