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El presidente del Pro Mar del Plata afirmó que hace al menos 10 años
trabaja en la propuesta para convertir el complejo hotelero de Chapa
dmalal en un “Puerto Madero”.
El presidente del PRO local, Emiliano Giri, presentó una ambiciosa pro
puesta que plantea el fin de los hoteles de turismo social y la creación
de un distrito urbano costero con participación de privados.
Un proyecto que promete generar un controvertido debate en Mar del
Plata y la Región: el PRO marplatense dio a conocer una propuesta pa
ra transformar parte del Complejo Turístico Chapadmalal en un nuevo
“Puerto Madero”, a través de un esquema de inversión público-privada
que dejaría atrás el histórico modelo de turismo social.
La iniciativa fue presentada por Emiliano Giri, presidente del PRO local,
quien aseguró que la idea lleva más de una década de desarrollo y bus
ca replicar el modelo de la Corporación Puerto Madero, con el objetivo
de revitalizar la zona sur del partido de General Pueyrredon.
El plan apunta a crear una sociedad anónima público-privada, bajo el
nombre de Corporación Urbanística Chapadmalal, donde el Estado ten
ga participación mayoritaria junto a socios estratégicos del sector pri
vado. La gobernanza sería mixta y el objetivo sería administrar, conce
sionar y comercializar el complejo.
Entre los ejes principales del proyecto se destacan:
• La construcción de redes de agua corriente y cloa
cas para toda
la zona sur, con inversión inicial pública y aportes pri
vados.
• El lanzamiento de un concurso internacional de
ideas urbanísticas para definir el masterplan.
• La creación de un nuevo distrito urbano con
viviendas multifamiliares de altura controlada, un cam
pus académico, servicios de salud y seguridad, comer
cio, gastronomía y hoteles restaurados.
Según sus impulsores, el proyecto permitiría no solo poner
en valor el patrimonio histórico, sino también generar empleo
local, nuevos ingresos fiscales y un polo turístico, cultural y
educativo que revalorice el sur marplatense.
El financiamiento sería mixto: aportes estatales iniciales, capital
privado mediante fideicomisos y concesiones, y posibles crédi
tos de organismos como el CAF, BID o FONPLATA.
El debate está abierto: ¿debe el Estado abandonar el modelo de
turismo social en Chapadmalal destinado a quienes menos recursos
para dar paso a una transformación urbana pensada para las cla
ses más pudientes?
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