El Presidente del Centro de Martilleros Públicos del partido de La Costa
anunció que en la última reunión mantenida con los representantes de
las inmobiliarias locales, se decidió que para la próxima temporada de
verano los alquiles temporarios sufrirán un aumento del 25%, que según
explicó es el valor más ajustado que pudieron establecer, teniendo en
cuenta la inflación anual y al mismo tiempo las posibilidades de gasto de
los argentinos que veranean en La Costa.
anunció que en la última reunión mantenida con los representantes de
las inmobiliarias locales, se decidió que para la próxima temporada de
verano los alquiles temporarios sufrirán un aumento del 25%, que según
explicó es el valor más ajustado que pudieron establecer, teniendo en
cuenta la inflación anual y al mismo tiempo las posibilidades de gasto de
los argentinos que veranean en La Costa.
La semana pasada distintos municipios de la costa bonaerense han co
menzado a difundir oficialmente los valores que se manejarán en la pró
xima temporada de verano en lo que respecta a alquileres temporarios.
Por supuesto que en cada uno de ellos se ha establecido un incremento,
que en la mayoría de los casos ronda entre el 15 y el 40%. En el caso del
partido de La Costa, durante la semana se mantuvo un encuentro entre
los operadores inmobiliarios de la zona, quienes concluyeron que el in
cremento que se le aplicará a los alquileres temporarios para el verano
será del 25%.
menzado a difundir oficialmente los valores que se manejarán en la pró
xima temporada de verano en lo que respecta a alquileres temporarios.
Por supuesto que en cada uno de ellos se ha establecido un incremento,
que en la mayoría de los casos ronda entre el 15 y el 40%. En el caso del
partido de La Costa, durante la semana se mantuvo un encuentro entre
los operadores inmobiliarios de la zona, quienes concluyeron que el in
cremento que se le aplicará a los alquileres temporarios para el verano
será del 25%.
Así lo informó Roberto Rosas, Presidente del Centro de Martilleros Públi
cos de La Costa, durante una entrevista ofrecida para FM Opinión, en la
que precisó que “la idea nuestra es salir con un aumento de un 25% en la actualización de alquileres con respecto al año pasado”, incremento que
calificó como “bajo”, ya que explicó que se estableció a través de un con
cienzudo análisis teniendo en cuenta que por un lado “los valores estaban desfasados” y por otro evitar “irnos a valores que creo que hoy por hoy
serían difíciles pagar para el turista”.
En este aspecto, con Rosas sostuvo que con un aumento del 25% será
posible “fidelizar al viejo cliente y capturar algunos nuevos”, y resaltó
que de esta forma “estamos saliendo con una matriz de valores compe
titivos, fundamentalmente este año porque la cosa no está fácil”, por lo
que enfatizó que ante la situación económica actual “debe haber inteligen
cia y debe haber acción, y debe haber otro tipo de acciones para poder re
vertir la realidad”.
Cabe destacar que este incremento se dará solamente en aquellos inmue
bles de alquiler temporario que se administran a través de inmobiliarias
habilitadas, por lo que puede llegar a existir diferencias con aquellas pro
piedades que son alquiladas por sus propios dueños. En este aspecto,
Rosas aclaró que “de un total de aproximadamente 75.000 propiedades
que hay en La Costa, las inmobiliarias estamos manejando solamente en
tre el 15 y el 18%”.
Sobre ello, el Presidente del Centro local de Martilleros Públicos puntuali
zó: “Hay un 30 o un 40% que no se pueden alquilar y que las inmobilia
rias de pleno decimos que no las alquilamos, porque nos traen proble
mas de servicio y atención, mano de obra que no tenemos en verano, ma
la prensa, desprestigio y riesgo jurídico y económico, porque de verdad
hay cosas que no se pueden alquilar entonces no las tomamos. Luego
hay un 30% de gente que está desencantada con las inmobiliarias por ma
las experiencias personales, y aquí hay que hacer un mea culpa”.
En esta misma línea, Rosas continuó: “Por otra parte hay una porción de
gente que estaría pidiendo valores que las inmobiliarias entendemos que
no son lógicos. Yo entiendo las razones del propietario, pero intentan po
ner un valor que el mercado no responde. Además nosotros encarecemos
el producto porque además de nuestros honorarios están los aportes que
hay que hacer, y está el blanqueo que el departamento sufre para el pro
pietario, porque cuando el propietario lo alquila directamente no tributa”.
No obstante, si bien Rosas reconoció que en la actualidad existe cierta
porción de turistas que creen que “la inmobiliaria es más cara que el pro
pietario”, lo cierto es que advirtió: “La verdad es que la inmobiliaria es más económica y mucho más segura, porque nos van a encontrar 12 horas por
día para cualquier reclamo, y lo que alquilamos lo entregamos, y si hay
alguna falla la atendemos, pero existe ese mito de que la inmobiliaria en
carece y yo creo que pasar por la inmobiliaria es comprar con seguridad
y responsabilidad profesional”.
Lic. Graciela Marker
cos de La Costa, durante una entrevista ofrecida para FM Opinión, en la
que precisó que “la idea nuestra es salir con un aumento de un 25% en la actualización de alquileres con respecto al año pasado”, incremento que
calificó como “bajo”, ya que explicó que se estableció a través de un con
cienzudo análisis teniendo en cuenta que por un lado “los valores estaban desfasados” y por otro evitar “irnos a valores que creo que hoy por hoy
serían difíciles pagar para el turista”.
En este aspecto, con Rosas sostuvo que con un aumento del 25% será
posible “fidelizar al viejo cliente y capturar algunos nuevos”, y resaltó
que de esta forma “estamos saliendo con una matriz de valores compe
titivos, fundamentalmente este año porque la cosa no está fácil”, por lo
que enfatizó que ante la situación económica actual “debe haber inteligen
cia y debe haber acción, y debe haber otro tipo de acciones para poder re
vertir la realidad”.
Cabe destacar que este incremento se dará solamente en aquellos inmue
bles de alquiler temporario que se administran a través de inmobiliarias
habilitadas, por lo que puede llegar a existir diferencias con aquellas pro
piedades que son alquiladas por sus propios dueños. En este aspecto,
Rosas aclaró que “de un total de aproximadamente 75.000 propiedades
que hay en La Costa, las inmobiliarias estamos manejando solamente en
tre el 15 y el 18%”.
Sobre ello, el Presidente del Centro local de Martilleros Públicos puntuali
zó: “Hay un 30 o un 40% que no se pueden alquilar y que las inmobilia
rias de pleno decimos que no las alquilamos, porque nos traen proble
mas de servicio y atención, mano de obra que no tenemos en verano, ma
la prensa, desprestigio y riesgo jurídico y económico, porque de verdad
hay cosas que no se pueden alquilar entonces no las tomamos. Luego
hay un 30% de gente que está desencantada con las inmobiliarias por ma
las experiencias personales, y aquí hay que hacer un mea culpa”.
En esta misma línea, Rosas continuó: “Por otra parte hay una porción de
gente que estaría pidiendo valores que las inmobiliarias entendemos que
no son lógicos. Yo entiendo las razones del propietario, pero intentan po
ner un valor que el mercado no responde. Además nosotros encarecemos
el producto porque además de nuestros honorarios están los aportes que
hay que hacer, y está el blanqueo que el departamento sufre para el pro
pietario, porque cuando el propietario lo alquila directamente no tributa”.
No obstante, si bien Rosas reconoció que en la actualidad existe cierta
porción de turistas que creen que “la inmobiliaria es más cara que el pro
pietario”, lo cierto es que advirtió: “La verdad es que la inmobiliaria es más económica y mucho más segura, porque nos van a encontrar 12 horas por
día para cualquier reclamo, y lo que alquilamos lo entregamos, y si hay
alguna falla la atendemos, pero existe ese mito de que la inmobiliaria en
carece y yo creo que pasar por la inmobiliaria es comprar con seguridad
y responsabilidad profesional”.
Lic. Graciela Marker
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