Vivir en Capital es cada vez más caro. Los costos de alquileres,
expensas y servicios se volvieron insostenibles para muchos
bolsillos, es por esto que miles de personas optaron por irse al
conurbano
Vivir en Capital Federal se vuelve cada vez más difícil. El actual
contexto económico y con una inflación que no perdona, miles
de personas optan por movilizarse a provincia de Buenos Aires.
contexto económico y con una inflación que no perdona, miles
de personas optan por movilizarse a provincia de Buenos Aires.
Durante el primer semestre de 2019 unas 60.000 personas dejaron
de alquilar en la Ciudad de Buenos Aires y se mudaron al conurbano,
donde los alquileres son en promedio un 40 por ciento más baratos
. Los datos surgen del trabajo conjunto la ONG Defendamos Buenos
Aires y el Estudio Miglino y Abogados.
de alquilar en la Ciudad de Buenos Aires y se mudaron al conurbano,
donde los alquileres son en promedio un 40 por ciento más baratos
. Los datos surgen del trabajo conjunto la ONG Defendamos Buenos
Aires y el Estudio Miglino y Abogados.
Los barrios que más inquilinos perdieron son: Palermo con un
récord de 10 mil locatarios, Flores (8.000), Las Cañitas (7.000);
Liniers, Villa del Parque, Las Cañitas, el centro y Flores (6.000
respectivamente). En Provincia de Buenos Aires los barrios que
recibieron más vecinos provenientes de la Capital Federal fueron:
San Isidro, Vicente López, Olivos, Banfield y San Martín.
récord de 10 mil locatarios, Flores (8.000), Las Cañitas (7.000);
Liniers, Villa del Parque, Las Cañitas, el centro y Flores (6.000
respectivamente). En Provincia de Buenos Aires los barrios que
recibieron más vecinos provenientes de la Capital Federal fueron:
San Isidro, Vicente López, Olivos, Banfield y San Martín.
Varias razones impulsan este éxodo al Gran Buenos Aires. Por un
lado, la duplicación del valor de los alquileres, que pasaron de
7.000 a 14.000 pesos para un monoambiente. También el aumento
de luz, gas y agua: en los barrios más pobres de la Ciudad como
Barracas, Almagro, Constitución y Pompeya aumentaron un 140
por ciento.
lado, la duplicación del valor de los alquileres, que pasaron de
7.000 a 14.000 pesos para un monoambiente. También el aumento
de luz, gas y agua: en los barrios más pobres de la Ciudad como
Barracas, Almagro, Constitución y Pompeya aumentaron un 140
por ciento.
Javier Miglino, director de Defendamos Buenos Aires, aseguró que
uno de los factores fue el aumento de las expensas lo que “se
convirtió en la mayor pesadilla. En muchos casos la gente llega
a pagar de expensas un monto idéntico al del alquiler, lo que
forzó a miles a mudarse”, dijo.
uno de los factores fue el aumento de las expensas lo que “se
convirtió en la mayor pesadilla. En muchos casos la gente llega
a pagar de expensas un monto idéntico al del alquiler, lo que
forzó a miles a mudarse”, dijo.
Miglino asegura que en barrios como Belgrano, Palermo, Puerto
Madero o Recoleta Capital Federal se duplicó el valor de las
expensas entre diciembre y junio (de 3.000 a 6.000). Los depar
tamentos de tres y cuatro ambientes -con expensas que pueden
llegar a los $50.000 son los que mayor deserción están sufrien
do por parte de los inquilinos que buscan alquilar en la provin
cia de Buenos Aires -Banfield, San Isidro, Olivos y Vicente López
son las zonas más buscadas- o se mudan a un monoambiente
con gastos menores.
Madero o Recoleta Capital Federal se duplicó el valor de las
expensas entre diciembre y junio (de 3.000 a 6.000). Los depar
tamentos de tres y cuatro ambientes -con expensas que pueden
llegar a los $50.000 son los que mayor deserción están sufrien
do por parte de los inquilinos que buscan alquilar en la provin
cia de Buenos Aires -Banfield, San Isidro, Olivos y Vicente López
son las zonas más buscadas- o se mudan a un monoambiente
con gastos menores.
“En la actualidad los ‘alquileres estrella’ en la zona de Belgrano,
Puerto Madero, Palermo y Recoleta son los denominados todo
incluido. Se crearon para salvaguardar la situación futura de
muchos locatarios que pactan con los dueños que el monto
que se pagará en concepto de alquiler contenga el valor de las
expensas, el agua y el ABL. De ese modo los inquilinos no
deben sufrir aumentos mensuales que afrontaría el propietario
y alquilan sin sorpresas, porque siempre saben cuánto van a
pagar”, dijo Miglino.
Puerto Madero, Palermo y Recoleta son los denominados todo
incluido. Se crearon para salvaguardar la situación futura de
muchos locatarios que pactan con los dueños que el monto
que se pagará en concepto de alquiler contenga el valor de las
expensas, el agua y el ABL. De ese modo los inquilinos no
deben sufrir aumentos mensuales que afrontaría el propietario
y alquilan sin sorpresas, porque siempre saben cuánto van a
pagar”, dijo Miglino.
La vida en monoambiente
Tanto en la Ciudad de Buenos Aires como en el conurbano las
vedettes son los monoambientes porque no solo los habita
mucha gente sola sino también parejas, grupos de dos o
incluso hasta tres amigos. “El AMBA deja en el recuerdo la
época de las grandes casas en countries y barrios cerrados
que para muchos hoy son una trampa imposible de sostener”,
concluyó Miglino.
vedettes son los monoambientes porque no solo los habita
mucha gente sola sino también parejas, grupos de dos o
incluso hasta tres amigos. “El AMBA deja en el recuerdo la
época de las grandes casas en countries y barrios cerrados
que para muchos hoy son una trampa imposible de sostener”,
concluyó Miglino.
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