En diálogo con FM Opinión, el Presidente del Centro de Martilleros y Corredores Públicos del partido de La Costa informó que esta semana se llevó a cabo una reunión de operadores inmobiliarios locales, en la cual resolvieron que el ajuste en las tarifas de alquileres para la próxima temporada estival no debería superar el 25 por ciento, por lo que se espera que los propietarios que alquilan por su cuenta respeten este parámetro, a fines de lograr alcanzar una buena temporada para el sector.
Firma: Lic. Graciela Marker
De acuerdo a lo difundido en las últimas horas, los distintos destinos turísticos de la costa bonaerense, como es el caso de las ciudades como Mar del Plata, Necochea, Pinamar y Villa Gesell, ya han anunciado públicamente que habrá un aumento en los alquileres de propiedades durante la próxima temporada, el cual oscilará alrededor del 25 por ciento.
Mientras tanto, en lo que respecta al partido de La Costa, el pasado miércoles 24 se llevó a cabo una reunión de operadores inmobiliarios en la sede del Centro de Martilleros y Corredores Públicos de La Costa, ubicada en Mar del Tuyú, durante la cual se resolvió que la actualización de valores no debería superar aquí el 25 por ciento, dado que es un precio estimado que permite generar mayor interés en el distrito, y así posibilitar un mayor afluente turístico, dando como resultado una buena temporada.
Sobre ello se refirió Roberto Rosas, Presidente del Centro de Martilleros y Corredores Públicos de La Costa, durante una entrevista ofrecida para FM Opinión, en la cual explicó que durante el encuentro realizado el miércoles “uno de los temas que teníamos para tratar era este fundamentalmente, que es medular para nosotros, porque la temporada merece un análisis muy particular”, ya que según señaló “las últimas temporadas así lo han requerido, y ésta no escapa a las anteriores”.
Precisamente este tema ha sido el eje central de la mencionada reunión, con respecto a lo cual Rosas puntualizó: “Allí fuimos debatiendo qué posibilidades de incrementos o actualizaciones pueden tener los alquileres, y en términos generales, desde San Clemente a Mar de Ajó, estuvimos charlando esto, y oscilaría entre un 23 a un 26 por ciento. Un 25 por ciento sería lo razonable, pero no se puede establecer un número fijo, porque aquel departamento que el año pasado estuvo bajo el valor, hoy tiene una retención mayor en la actualización, y el que estuvo alto hay que bajarlo, y si estuvo muy alto, no hay que ajustarlo”.
En este sentido, la conclusión del encuentro, según explicó Rosas, fue que al igual que las inmobiliarias “proponer que aquel particular que alquila, no lo haga más allá del 25 por ciento”, ya que según resaltó este ha sido el “sentido común de los 130 colegas”. No obstante, el Presidente del Centro de Martilleros local enfatizó: “Este esfuerzo poco valor tiene si no lo toma el conjunto del sector inmobiliario, tanto por particulares como por inmobiliarias. No olvidemos que el 80 u 85 por ciento de los alquileres lo hacen los propietarios”.
Asimismo, agregó: “Entonces nosotros podemos de alguna manera diseñar algún tipo de actualización, poner toda la buena energía, pero sale el grueso del alquiler por un disparate y estropea la temporada, y después la culpa y la responsabilidad es de las inmobiliarias, y la verdad que no tenemos nada que ver con esto”.
Si bien Rosas reconoció que “un 25 por ciento no corrige de ninguna manera los costos que tiene el mantenimiento de un departamento”, al mismo tiempo explicó que “sabemos que el veraneante de La Costa no dispone de mayores fondos para poder actualizar más”, por lo que concretó: “Estamos en el medio de aquel propietario que necesita dinero para poder pagar todos los gastos del año de un departamento, y un inquilino que quiere salir de vacaciones y no cuenta con los recursos suficientes. En este medio, creo que un 25 por ciento es razonable, y es lo que vamos a trabajar”.
Sin embargo, el Presidente del Centro de Martilleros de La Costa, señaló que lo cierto es que “la inmobiliaria pone un precio o sugiere un precio, y el propietario pone valor, y entre el precio y el valor suele haber una diferencia enorme, pero luego después el mercado dice cuánto vale, y te dicen no lo quiero, y tenemos las casas vacías”, por lo que volvió a insistir en que “hay que trabajar con cautela, y así no perder la oportunidad de tener una temporada buena”, ya que si bien reconoció que “va a ser una temporada complicada”, al mismo tiempo aseguró que “podemos hacerla un poco mejor si colaboramos, y en ese camino estamos”.
Por último, y en esta misma línea Roberto Rosas recomendó: “Mucha cautela con los precios, los inquilinos y la operatoria inmobiliaria. La mejor disposición y el mejor trato al público en general. Cooperar con todos para que la temporada sea lo mejor posible. En general, es muy posible que si lo hacemos bien, tengamos una temporada buena”.
De acuerdo a lo difundido en las últimas horas, los distintos destinos turísticos de la costa bonaerense, como es el caso de las ciudades como Mar del Plata, Necochea, Pinamar y Villa Gesell, ya han anunciado públicamente que habrá un aumento en los alquileres de propiedades durante la próxima temporada, el cual oscilará alrededor del 25 por ciento.
Mientras tanto, en lo que respecta al partido de La Costa, el pasado miércoles 24 se llevó a cabo una reunión de operadores inmobiliarios en la sede del Centro de Martilleros y Corredores Públicos de La Costa, ubicada en Mar del Tuyú, durante la cual se resolvió que la actualización de valores no debería superar aquí el 25 por ciento, dado que es un precio estimado que permite generar mayor interés en el distrito, y así posibilitar un mayor afluente turístico, dando como resultado una buena temporada.
Sobre ello se refirió Roberto Rosas, Presidente del Centro de Martilleros y Corredores Públicos de La Costa, durante una entrevista ofrecida para FM Opinión, en la cual explicó que durante el encuentro realizado el miércoles “uno de los temas que teníamos para tratar era este fundamentalmente, que es medular para nosotros, porque la temporada merece un análisis muy particular”, ya que según señaló “las últimas temporadas así lo han requerido, y ésta no escapa a las anteriores”.
Precisamente este tema ha sido el eje central de la mencionada reunión, con respecto a lo cual Rosas puntualizó: “Allí fuimos debatiendo qué posibilidades de incrementos o actualizaciones pueden tener los alquileres, y en términos generales, desde San Clemente a Mar de Ajó, estuvimos charlando esto, y oscilaría entre un 23 a un 26 por ciento. Un 25 por ciento sería lo razonable, pero no se puede establecer un número fijo, porque aquel departamento que el año pasado estuvo bajo el valor, hoy tiene una retención mayor en la actualización, y el que estuvo alto hay que bajarlo, y si estuvo muy alto, no hay que ajustarlo”.
En este sentido, la conclusión del encuentro, según explicó Rosas, fue que al igual que las inmobiliarias “proponer que aquel particular que alquila, no lo haga más allá del 25 por ciento”, ya que según resaltó este ha sido el “sentido común de los 130 colegas”. No obstante, el Presidente del Centro de Martilleros local enfatizó: “Este esfuerzo poco valor tiene si no lo toma el conjunto del sector inmobiliario, tanto por particulares como por inmobiliarias. No olvidemos que el 80 u 85 por ciento de los alquileres lo hacen los propietarios”.
Asimismo, agregó: “Entonces nosotros podemos de alguna manera diseñar algún tipo de actualización, poner toda la buena energía, pero sale el grueso del alquiler por un disparate y estropea la temporada, y después la culpa y la responsabilidad es de las inmobiliarias, y la verdad que no tenemos nada que ver con esto”.
Si bien Rosas reconoció que “un 25 por ciento no corrige de ninguna manera los costos que tiene el mantenimiento de un departamento”, al mismo tiempo explicó que “sabemos que el veraneante de La Costa no dispone de mayores fondos para poder actualizar más”, por lo que concretó: “Estamos en el medio de aquel propietario que necesita dinero para poder pagar todos los gastos del año de un departamento, y un inquilino que quiere salir de vacaciones y no cuenta con los recursos suficientes. En este medio, creo que un 25 por ciento es razonable, y es lo que vamos a trabajar”.
Sin embargo, el Presidente del Centro de Martilleros de La Costa, señaló que lo cierto es que “la inmobiliaria pone un precio o sugiere un precio, y el propietario pone valor, y entre el precio y el valor suele haber una diferencia enorme, pero luego después el mercado dice cuánto vale, y te dicen no lo quiero, y tenemos las casas vacías”, por lo que volvió a insistir en que “hay que trabajar con cautela, y así no perder la oportunidad de tener una temporada buena”, ya que si bien reconoció que “va a ser una temporada complicada”, al mismo tiempo aseguró que “podemos hacerla un poco mejor si colaboramos, y en ese camino estamos”.
Por último, y en esta misma línea Roberto Rosas recomendó: “Mucha cautela con los precios, los inquilinos y la operatoria inmobiliaria. La mejor disposición y el mejor trato al público en general. Cooperar con todos para que la temporada sea lo mejor posible. En general, es muy posible que si lo hacemos bien, tengamos una temporada buena”.
.jpg)
